Problemas de apartamentos sobre un sótano frío y húmedo y su solución

Desafortunadamente, no siempre tenemos la oportunidad de elegir una casa o un apartamento de forma independiente. Si tiene una casa ubicada en la planta baja y el sótano debajo de ella está húmedo y sin calefacción, es muy probable que surjan problemas. ¿Cómo solucionarlos sin cambiar de lugar de residencia??

Problemas de apartamentos sobre un sótano frío y húmedo y su solución

Por supuesto, los propietarios de un apartamento con problemas en la planta baja a menudo desean simplemente deshacerse de él, vender y comprar algo más cómodo. Pero a veces no es práctico realizar cambios tan drásticos, por ejemplo, no desea cambiar el área y el precio puede ser demasiado bajo. Antes de decidirse a vender un inmueble, le aconsejamos que tome las medidas necesarias para solucionar los problemas de humedad y frío. En cualquier caso, en el futuro, las medidas que se tomen elevarán el valor de los inmuebles, es decir, darán sus frutos..

Por lo tanto, si debajo de su apartamento hay un sótano sin calefacción con paredes húmedas y humedad, debe realizar las siguientes acciones:

1. Póngase en contacto con la empresa gestora, gestión de la casa. Especialmente si las comunicaciones tienen fugas en el sótano o el agua fluye a lo largo de las paredes debido a la alta humedad y los cambios de temperatura. Quejarse enérgicamente, redactar declaraciones para que la sociedad gestora tome las medidas necesarias. Exige impermeabilizar las paredes del sótano, arreglar goteras, poner las cosas en orden allí. La impermeabilización del sótano desde el interior eliminará el aumento de humedad a lo largo de las paredes del apartamento. En general, este es un problema para toda la casa, por lo que puede conectar de manera segura a sus vecinos y exigir a los servicios públicos que corrijan la situación. A veces, los residentes desesperados de los primeros pisos comienzan a lidiar con un sótano problemático por su cuenta, recolectando dinero para su arreglo. Pero este es un edificio común, por lo que la responsabilidad recae completamente en la empresa gestora. Como último recurso, tiene la opción de presentar una queja ante las autoridades locales superiores o demandar.

Agua en el sótano de un edificio de varios pisos.

2. Si la entrada al sótano está en la entrada, todos los «aromas» de humedad y frío pueden penetrar en el apartamento a través de la puerta principal. Preste especial atención, aíslelo, coloque plataformas, reemplace los sellos, elimine todas las grietas, cubra la puerta con cuero de vinilo, debajo del cual se debe colocar un aislamiento suave. La mejor opción es si hay dos puertas de entrada: interior de madera y exterior de metal. Puede aislar la puerta de entrada con sus propias manos, y el resultado afectará el estado del apartamento de inmediato..

Tapicería y aislamiento de puertas de entrada

3. Una ventilación eficaz ayudará a combatir el olor a humedad. Las ventanas modernas con válvulas de ventilación le permiten obtener aire fresco incluso cuando la ventana está cerrada. Un recuperador, un extractor en el baño y un inodoro, una campana extractora en la cocina ayudarán. Verifique cómo funciona el conducto de ventilación en el apartamento, si hay un tiro en él. En cualquier caso, no olvide abrir periódicamente las ventanas, incluso si hace frío afuera; el aire fresco es más importante.

Instalación de una válvula de suministro y escape en la pared del apartamento.

4. Los expertos consideran que la opción de aislamiento de paredes desde el lado de la calle es mucho más efectiva. Asegúrese de averiguar si tiene esa oportunidad, porque a veces simplemente está prohibido realizar cambios en la apariencia de la fachada de un edificio de apartamentos. Si las autoridades locales han prohibido aislar el apartamento desde el exterior, entonces deberá hacerse desde el interior, reduciendo el área del local. Es importante elegir el grosor óptimo de aislamiento, guiarse por el diseño de la pared exterior y sus características climáticas..

Aislamiento exterior del apartamento

Aislamiento del apartamento desde el interior.

5. El género requerirá atención especial. Lo sentimos, pero lo más probable es que tengas que desmontarlo por completo, aislarlo y sellarlo de tal forma que el aire frío y la humedad del sótano no entren al apartamento. Es necesario enrollar una película de barrera de vapor sobre las losas del piso (piso / aislamiento / kak-uteplit-dom-pravilno.560882 /), se coloca en las paredes sobre el nivel del piso terminado. El aislamiento, por ejemplo, lana mineral, se coloca entre los troncos. Luego, nuevamente la película de barrera de vapor, que está conectada a la capa superior, para cerrar de manera segura el aislamiento tanto como sea posible. Encima – tablas, aglomerado y luego – el revestimiento del piso de acabado, por ejemplo, laminado o linóleo. Como opción, una regla sobre las losas del piso, una capa de mortero sobre la cual se colocará el piso nuevo. A veces, los propietarios de apartamentos en las plantas bajas colocan una capa adicional de piso en las tablas viejas, tratando de cerrar las grietas debajo de los zócalos, para hacer que el piso sea más grueso y cálido. Pero normalmente estas medidas no son suficientes. Es importante asegurarse de que los troncos, la base del piso estén en buenas condiciones y no se hayan podrido bajo la influencia de la humedad del sótano. Por lo tanto, a pesar de la pérdida de tiempo y dinero, es mejor desmontar el piso..

Aislamiento del suelo en el apartamento.

6. En la cocina y en el baño del primer piso, un piso cálido debajo de las baldosas definitivamente no interferirá, como un revestimiento de piso confiable y duradero. En este caso, definitivamente no tendrá que preocuparse de que en invierno haga frío en estas habitaciones debido al sótano sin calefacción..

Colocación de baldosas en un piso cálido

7. También es posible instalar adicionalmente calentadores eléctricos, reemplazar las baterías de calefacción aumentando el número de secciones.

Convector eléctrico en la pared.

No se enoje tanto por tener un apartamento en la planta baja y un sótano debajo. El primer piso tiene sus ventajas, por ejemplo, independencia del ascensor y mucha sombra en verano. Y con la ayuda de materiales modernos, puede aislar el apartamento para que no haya diferencia con otros pisos, a pesar de los problemas con el sótano..

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