Cómo comprar una casa correctamente, o cómo no meterse en líos

Analizar su situación financiera le ayudará en el futuro

Poner en orden su situación financiera puede requerir cierto esfuerzo y tiempo. Pero merece la pena, y lo descubrirás cuando estés listo para darte a ti y a tu familia el hogar con el que siempre habéis soñado.

…considere la posibilidad de hipotecarse

 Piense en las hipotecas, especialmente si compra en el mercado primario. Existen muchos tipos de préstamos de este tipo, que merecen igualmente su atención. He aquí los tipos básicos:

• Hipotecas a tipo fijo. Conocerá el tipo de interés al que se calcula su mensualidad durante toda la vigencia de sus pagos, independientemente de las fluctuaciones del sector financiero.
• Hipotecas a tipo variable. Este tipo de préstamo es menos seguro que el anterior.. El tipo de interés de un préstamo dependerá de las condiciones del mercado y fluctuará a intervalos regulares
• Préstamo del Gobierno. Estos préstamos los conceden prestamistas privados, pero están asegurados por el Estado. Existe un préstamo de la Administración Federal de la Vivienda. La Administración Federal de la Vivienda ayuda a las familias de rentas bajas y medias con un bajo pago inicial y condiciones flexibles.
• Hipoteca garantizada por la Administración de Veteranos. Se trata de un tipo de hipoteca ofrecida por la Administración Federal de la Vivienda, pero administrada por la Administración de Veteranos. Válido para veteranos, militares en activo y sus familias.

A la hora de elegir el tipo de préstamo, elige una hipoteca con unas condiciones con las que te sientas cómodo. Por ejemplo, el préstamo es a 30 años, pero en general los plazos oscilan entre 10 y 40 años, así que la elección es suya. Cuanto más largos sean los plazos, más bajas serán las cuotas mensuales, pero los plazos más cortos ofrecen mejores tipos de interés.

No tiene que preocuparse por elegir un préstamo. Un gestor de préstamos con experiencia le asesorará y le dará toda la información que necesite.

Concéntrese en familiarizarse con las opciones de préstamo disponibles para poder tomar después la decisión correcta.

…obtener la preaprobación de un préstamo

El siguiente paso es facilitar al banco información sobre su situación financiera y solicitar la preaprobación del préstamo. Recuerde que la preaprobación no es una simple vista previa que sólo le dará una idea de cuánto y en qué condiciones puede pedir prestado. Por el contrario, le proporcionará una evaluación realista de su situación financiera.

Recibirá una carta en la que se le informará de que el banco tiene intención de aprobar su préstamo. Así sabrá exactamente lo que puede permitirse.

También es importante recordar que la preaprobación te dirá cuánto puedes pedir prestado en función de tu situación financiera. No necesitas comprar una casa a este precio. A la inversa, calcule todo para no tener que reducir gastos necesarios en el futuro debido a los pagos mensuales de la hipoteca.

Contratar a un agente inmobiliario cualificado

Comprar una casa es un acto jurídico. Contrata a un agente inmobiliario: necesitas a alguien que te represente en la mesa de negociación?

Un profesional cualificado se encargará de todo durante el proceso para que usted pueda encontrar su propio lugar. Pero debe encontrar un agente informado y de confianza.

Busque y hable con algunos agentes inmobiliarios con buena reputación. Asegúrese de encontrar a la persona adecuada que entienda sus necesidades y le lleve al resultado que desea antes de firmar el contrato.