Contrate a un inspector antes de poner su casa en venta
La contratación de un inspector de viviendas suelen hacerla personas interesadas que ya tienen una visión de su casa. Pero si vives en una zona donde hay muchas casas en venta, la mejor opción que puedes utilizar para destacar entre ellas sería un cartel que diga «Inspeccionada».
Los compradores pasarán por delante y verán que ya se ha realizado una inspección completa, que todo está en orden en el interior y que no necesitarán invertir dinero extra. Pero puede haber otra opción: querrán contratar a otra persona para tener todas las garantías. Pídale al inspector que le muestre las 5 ó 10 principales soluciones rápidas y déjese aconsejar sobre lo que debe hacer antes de vender. Arregle lo que haya que arreglar, y luego siga adelante y muestre su propiedad.
Lugares de interés
¿Has estado alguna vez en una visita de casas en venta? Son como las mujeres bien vestidas o las habitaciones de hotel caras: elegantes, modernas, pero sin exagerar. Acude a un par de estos actos y toma ejemplo de sus decoraciones. En la mayoría de los casos observará habitaciones espaciosas y abiertas con hermosas, muebles con estilo.
Las mesas estarán decoradas para la cena, con un jarrón de flores y vajilla de cristal; las cocinas, con encimeras nuevas; las ventanas, vestidas con cortinas para el salónLos suelos brillarán y se ofrecerán refrescos a todos los invitados.
Reprodúzcalo todo en la suya – haga una habitación limpia, ordenada, concisa, con un diseño moderno que guste a casi todo el mundo, en una palabra – casa de ensueño. A los compradores les encanta ver interiores lujosos, así que tenga en cuenta todas las ideas para que su casa sea lujosa.
Pida consejo a un amigo de confianza antes de poner una casa en venta
A veces no vemos lo que realmente ocurre en nuestros hogares. No nos fijamos en las cajas de cereales que, al doblarlas, estropean la imagen general; no nos fijamos en cómo el gran sillón de cuero del estudio bloquea la increíble vista de nuestro patio, y todo porque vemos esta imagen todos los días, nos hemos acostumbrado elementalmente a todo en los últimos años de vivir aquí.
Sólo un amigo bueno y honesto puede decirte lo que te pasa. Pídale que recorra todas las habitaciones y marque los objetos que podrían servir de «distracción» para los posibles compradores. Por supuesto, también puedes contratar a un agente inmobiliario para que haga el trabajo, pero, en primer lugar, supone un coste y, en segundo lugar, se trata de un extraño, en lugar de alguien cercano. Razón de más para escuchar la segunda, mientras que es posible que no quiera escuchar la primera.
Todos queremos que nuestras posesiones se vendan lo antes posible. Estas son las principales cosas que podemos señalar (en resumen): piensa de forma creativa, utiliza ideas nuevas y poco convencionales; contrata a un inspector de viviendas; sumérgete en la creación de anuncios en los medios de comunicación; organiza un escaparate guiado; guarda las cosas que no necesites; escucha a un amigo para eliminar las cosas que puedan ahuyentar a los compradores.
Estos métodos, junto con todos los preparativos típicos, harán sin duda que su casa sea superior a los ojos de los compradores.
¿Qué consejos poco comunes tienes para hacer que una casa sea atractiva para los compradores?