El contenido del artículo
- Los principales factores a los que prestan atención las parejas casadas
- Índice de atractivo de las áreas metropolitanas entre padres jóvenes
- La demanda de vivienda en áreas con infraestructura social desarrollada está en constante crecimiento.
Las familias con niños han estado entre los compradores más activos en el mercado inmobiliario residencial últimamente. La recuperación económica ha dado como resultado la oportunidad para que las parejas compren sus propias viviendas.
Jules Rene Herve. Jardines de las Tullerías. 1887-1981
Al mismo tiempo, aquellas familias que tienen hijos o que planean tener un hijo en un futuro próximo, al elegir un apartamento y zona de residencia, plantean una serie de requisitos y abordan la compra de forma muy responsable..
Los principales factores a los que prestan atención las parejas casadas
Entre los factores más importantes para las parejas casadas con hijos se encuentran: el nivel de ecología, la presencia de una infraestructura desarrollada, así como una óptima accesibilidad al transporte..
Al mismo tiempo, se evalúa el respeto al medio ambiente en este caso de acuerdo con los criterios de distancia a las carreteras y zonas industriales, así como la presencia de espacios verdes cercanos, parques y plazas donde se puede caminar con niños..
Entre las instalaciones de infraestructura necesarias, en primer lugar, los padres prestan atención a la presencia en el área en consideración de un número suficiente de jardines de infancia, escuelas, clínicas, parques infantiles, así como la presencia de complejos deportivos. Muchos padres eligen un apartamento basándose en el principio de que hay una escuela de élite o un complejo deportivo en la zona. Recientemente, son estos factores los que son decisivos al comprar un apartamento para parejas casadas en Moscú..
Índice de atractivo de las áreas metropolitanas entre padres jóvenes
Recientemente, los expertos de Penny Lane Realty realizaron un estudio estadístico, según el cual el distrito de Khamovniki resultó ser el lugar más atractivo de Moscú para los niños. Los agentes inmobiliarios evaluaron todas las áreas metropolitanas de acuerdo con 5 parámetros: la situación ambiental, el número de jardines de infancia y escuelas, la presencia de centros educativos adicionales para el arte y el deporte, la disponibilidad de áreas de recreación y parques, así como el nivel de paisajismo de los patios y territorios colindantes..
El hecho de que Khamovniki ocupó el primer lugar se debe principalmente al hecho de que hay muchas escuelas y jardines de infancia aquí. Esta zona de la capital también cuenta con una infraestructura bastante desarrollada en el campo de la salud infantil, lo que tampoco carece de importancia..
En segundo lugar, según los expertos, estaba el distrito de Krylatskoe, donde se encuentra el complejo deportivo del mismo nombre, así como el famoso canal de remo..
El tercer lugar fue para Fili-Davydkovo, gracias a las amplias oportunidades educativas. Después de todo, es aquí donde la escuela Lomonosov y la escuela que lleva el nombre de A.N. Kolmogorov. Muy a menudo, los moscovitas compran apartamentos en esta área que planean enviar a su hijo a una de estas instituciones educativas de élite..
El cuarto lugar en el ranking lo ocupa el distrito de Strogino, que actualmente se considera el área más ecológicamente limpia de Moscú: un vasto complejo natural ocupa casi el 75% del área total del distrito..
Durante la crisis, la comodidad de la zona para los niños se ha convertido en uno de los factores fundamentales a la hora de elegir un apartamento.
Los analistas colocaron a Ramenki en el quinto lugar, conocido por una gran cantidad de instalaciones de infraestructura para niños. Hay teatros para niños, un planetario e incluso un circo..
Si consideramos el costo de los apartamentos en estas áreas, a principios de mayo de 2011, el precio promedio de la vivienda en Khomovniki es de aproximadamente $ 7,848 por metro cuadrado, en Krylatskoe – $ 5,657 por metro cuadrado, en Fili-Davydkovo – $ 4,683 por sq.m, en Strogino – $ 4,950 por sq.m. En consecuencia, la zona más atractiva es la más cara. Sin embargo, si desea comprar una casa que cumpla con todos los requisitos y sea adecuada para vivir con niños, puede elegir con seguridad el área de Fili-Davydkovo, que es más asequible en términos de precio..
La demanda de vivienda en áreas con infraestructura social desarrollada está en constante crecimiento.
Tanto los constructores como los agentes de bienes raíces en la capital notan un gran aumento en el interés de los compradores en los parámetros del atractivo de los distritos de Moscú para vivir con niños. Por el momento, el nivel de desarrollo de la infraestructura necesaria para los niños puede ser la base para compilar la calificación de la demanda de edificios residenciales..
Una de las principales razones es que durante la crisis, la comodidad de la zona para los niños se ha convertido en uno de los factores fundamentales a la hora de elegir un apartamento, ya que los compradores pudieron elegir entre una variedad de ofertas a los mejores precios en varios barrios de la ciudad a la vez..
Uno de los factores más importantes a la hora de elegir un apartamento hoy en día es la ecología de la zona. Según muchos agentes inmobiliarios, los compradores potenciales están exigiendo cada vez más este parámetro y prefieren apartamentos en zonas con parques y zonas de paseo para niños..
Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928
Según las previsiones de algunos analistas, este año seguirá creciendo la demanda de vivienda en zonas con infraestructura social e infantil desarrollada. Varios factores, como la presencia de jardines de infancia y áreas de juego en los patios, pueden ser una herramienta para atraer compradores. Esto es en lo que muchos desarrolladores están pensando actualmente al desarrollar nuevos proyectos de construcción. Y, quizás, en un futuro próximo, sea la disponibilidad de infraestructura lo que se convierta en un factor determinante en la construcción de edificios residenciales..
Para resumir, debe tenerse en cuenta que la calificación dada es aproximada. Tomó en cuenta solo algunos factores promediados. De hecho, a la hora de elegir un apartamento, cada familia concreta se basa en los factores necesarios e importantes para ellos..
Es muy difícil elegir un verdadero líder entre las áreas metropolitanas. Hoy, lamentablemente, no se puede argumentar que en uno u otro distrito de Moscú haya a la vez todas las instalaciones de infraestructura necesarias para un niño. Los problemas están en todas partes, solo en algún lugar son más agudos, en algún lugar menos. Todos los días, los moscovitas se enfrentan al problema de las colas en las clínicas, escuelas y jardines de infancia. Este problema es relevante para toda la ciudad, independientemente de los distritos individuales. Sin embargo, al comprar un apartamento, todos eligen por sí mismos los factores más prioritarios, sobre la base de los cuales se realiza la elección de un apartamento y un área..
Solo podemos esperar que debido a la creciente demanda de instalaciones de infraestructura social entre la población de la ciudad, en un futuro cercano tanto las autoridades de la ciudad como los desarrolladores presten más atención a esta área..
¿Cuál es la calificación del atractivo de la vivienda en Moscú por áreas para familias con niños? ¿En qué áreas se considera que hay más opciones de vivienda atractivas y seguras para las familias con niños? ¿Existen diferencias significativas entre las distintas áreas de la ciudad en términos de servicios, parques y actividades para los más pequeños? Agradecería cualquier información para ayudar a tomar una decisión sobre dónde establecer mi hogar en Moscú.