El costo de construir una casa de campo, dependiendo de la tecnología de construcción.

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La temporada de construcción está abierta, muchos moscovitas este año decidirán construir su propia casa de campo. La demanda de parcelas en la región de Moscú solo está creciendo, por lo tanto, la construcción de viviendas también estará en demanda..

El costo de construir una casa de campo, dependiendo de la tecnología de construcción.


Vincent Van Gogh. La Casa Blanca de noche. 1890

Intentemos averiguar cuánto costará la nueva casa. No es tan fácil calcular el costo exacto de la futura casa de campo, porque todos tienen diferentes ideas sobre la casa de campo ideal, y hay muchos tipos de casas de campo. En este artículo, nosotros, sobre la base de datos de las empresas de construcción de Moscú, intentaremos averiguar cuánto costará construir una casa de campo de ladrillo, madera y estructura. Por el momento, estos son los tipos más comunes de edificios suburbanos..

En cualquier caso, primero debe crear un proyecto arquitectónico preciso que contendrá todos los detalles: dimensiones, la cantidad de materiales de construcción y acabado necesarios, etc. Cada empresa de construcción ofrece servicios de desarrollo de proyectos. Entonces, por ejemplo, los servicios de diseño le costarán alrededor de 1000-1500 rublos por metro cuadrado. m. Luego debe elegir el material de construcción principal y estimar su costo, actualmente las tecnologías de construcción más comunes: desde tecnologías de madera, ladrillo y marco.

Cualquiera que sea la tecnología que elija el consumidor, el costo promedio por metro cuadrado no excederá los 25 mil rublos..

Detengámonos por separado en los cimientos y el techo. La construcción de la base le costará de 1,000 a 4,500 rublos por metro cuadrado, dependiendo de la tecnología utilizada para sentar las bases. La fabricación e instalación de techos aislados costará desde 1000 rublos por metro cuadrado. El costo de los trabajos de revestimiento depende de los materiales utilizados: pizarra euro – desde 180 rublos por metro cuadrado, tejas metálicas – desde 290 timones por metro cuadrado, techo blando – desde 450 rublos por metro cuadrado, tejas – desde 580 rublos por metro cuadrado.

Tenga en cuenta que las personas modernas se han vuelto más exigentes, no solo están interesadas en los metros cuadrados: recientemente, las propiedades ecológicas y de consumo de las viviendas suburbanas se han vuelto importantes. La confiabilidad y durabilidad, la seguridad contra incendios, la eficiencia energética y el respeto al medio ambiente se mencionan entre los requisitos básicos para una casa. En general, podemos decir que cualquiera que sea la tecnología que elija el consumidor, el costo promedio de construir una casa de campo no superará los 25 mil rublos por metro cuadrado..

¿Cuánto costará una casa de madera?

Las casas de campo de madera siguen siendo las más populares en Rusia. Su principal característica son los materiales de construcción ecológicos. En una casa así, la madera tiene un efecto beneficioso sobre el cuerpo humano, ya que tiene la capacidad de «respirar». Una cabaña de madera es un hogar cálido. La madera es un material con una conductividad térmica muy baja y una capacidad única para almacenar calor. A diferencia de los edificios de piedra y ladrillo, en los que el aire suele estar seco y con un alto contenido de dióxido de carbono, no existe tal problema en una casa de madera: la composición y la humedad óptimas del aire las proporcionan las propiedades de intercambio de aire de la madera. La durabilidad de una casa de este tipo se estima en unos 80-100 años..

¿Cuánto costará una casa de madera?
Krymov Nikolai Petrovich. Después de una lluvia primaveral. 1908

Las casas de madera se construyen con troncos macizos redondeados o vigas perfiladas encoladas. La madera debe tratarse con compuestos especiales que protejan contra plagas y hongos. El costo de una casa de troncos, por regla general, es de aproximadamente el 25-30% del costo total de dicha casa..

Cabe destacar que la construcción de este tipo de casas de campo lleva mucho tiempo. La peculiaridad de los edificios de madera es que después de la construcción de una casa de troncos, debe permanecer un tiempo para encogerse (a veces hasta 6 meses). Y solo después de eso puede realizar el trabajo final y de acabado. Si desea ahorrar un poco, entonces la construcción etapa por etapa de una casa puede considerarse como una opción. En este caso, los materiales de construcción necesarios se pueden comprar en partes. Pero recuerde también sobre el posible aumento de precio..

Según los expertos, será posible construir una casa de madera esta temporada a un precio de 10,000 a 22,000 rublos por metro cuadrado. Todo depende de los materiales utilizados. El material más barato es la madera redondeada y el más caro es la madera encolada..

¿Cuánto costará construir una casa de ladrillos?

Como saben, las casas de ladrillo también son edificios bastante populares, principalmente debido a su resistencia. El ladrillo se valora principalmente por su durabilidad. Una casa de ladrillos durará muchos años y se conservará perfectamente. Al invertir en la construcción de dicha casa, puede estar seguro de que usted, sus hijos, nietos e incluso bisnietos vivirán bien en ella. Los expertos estiman la vida útil de las casas de ladrillo en 100-150 años..

¿Cuánto costará construir una casa de ladrillos?
Zhukovsky Stanislav Yulianovich. Casa Blanca. 1906

La peculiaridad de las casas de ladrillos es que las paredes están construidas con ladrillos de arcilla, por regla general, en forma de mampostería sólida, que a veces se puede complementar con algunos detalles: ladrillos de diversas texturas y tonos, piedra natural, madera teñida oscura, etc..

También debe tenerse en cuenta que, en términos de respeto al medio ambiente, las casas de ladrillo son notablemente inferiores a las de madera. El intercambio de aire en un edificio de este tipo es muy difícil. Además, apoyarse contra una pared de madera es mucho más agradable que contra una de ladrillo. Debido a la alta conductividad térmica, las paredes de ladrillo parecen frías constantemente.

Si consideramos el rango de precios para la construcción de una casa de ladrillos, dicha casa de campo le costará de 15 mil a 21 mil rublos por metro cuadrado..

Casa de estructura moderna

Ahora consideremos cuánto costará construir una casa de madera. La base de una casa de este tipo es un marco ensamblado de madera seca (madera) con un paso de 500-600 mm, es una estructura muy rígida y duradera. Desde el exterior, el marco está revestido con una placa OSB resistente a la humedad. Tal casa le servirá durante más de una docena de años; con la calidad adecuada de materiales, su vida útil puede alcanzar los 100 años. La construcción de una casa de este tipo se lleva a cabo con bastante rapidez: un equipo experimentado puede hacer frente a la tarea en solo un par de meses con el acabado. Otra característica es que puedes desarrollar una gran cantidad de proyectos, ya que la variedad de acabados es muy amplia. Otra ventaja de las casas de campo con estructura es que el edificio mantiene bien el calor con paredes bastante delgadas. Se trata de la tecnología de construcción única, es decir, el uso de capas que son diferentes en composición y, en consecuencia, las propiedades.

Casa de estructura moderna
Carl Larsson. La casa de Campo. 1897

Otro argumento a favor de este tipo de viviendas es la sencillez de construcción, que no requiere equipos costosos y una gran cantidad de constructores. Lo que permite ahorrar en el costo total de la casa..

El costo promedio de construir una casa de madera depende de los materiales utilizados y varía de 14 mil a 25 mil rublos por metro cuadrado. Tenga en cuenta que los proyectos más baratos se construyen a partir de paneles SIP, y los más caros, desde módulos volumétricos.

Resumamos

Ahora resumamos la información recibida. Para calcular el costo total de construcción de una casa de campo, debe sumar el costo de todas las etapas principales de construcción..

El monto total incluye: compra de un proyecto de casa, el costo del material de construcción principal, cimientos, techo. A esto también se deben sumar los trabajos de acabado externo e interno, instalación de electricidad, calefacción, alcantarillado y plomería, así como la disposición del territorio adyacente. El costo de estos materiales y obras se determina individualmente y depende únicamente de los deseos de los propietarios..

Ahora calculemos cuánto costará una casa típica de 100 metros cuadrados. Una casa de madera hecha de troncos sólidos redondeados costará alrededor de 1,5 millones, de madera laminada encolada de 2,5 a 3 millones de rublos. Ladrillo: de 2 millones a 2,6 millones de rublos. Una casa de armazón, dependiendo de los paneles utilizados, costará de 1,9 millones a 3 millones de rublos. En este cálculo, incluimos el costo del proyecto arquitectónico (100 mil – 150 mil rublos), la construcción de la base (100 mil – 450 mil rublos), la cubierta del techo (20 mil – 50 mil rublos) y, por supuesto, la construcción. en casa.

El cálculo no tuvo en cuenta el costo del trabajo de acabado externo e interno, así como el paisajismo. Por supuesto, este cálculo es de carácter promedio y aproximado, cada proyecto específico tendrá su costo exacto de acuerdo con el estimado de construcción. Sin embargo, permite estimar el costo probable de construir una casa de campo..

Habiendo decidido construir una casa de campo, debe analizar todos los factores y elegir la opción que sea más adecuada para usted..

No tomamos en cuenta la decoración, pero tendrás que vivir en esta casa, por lo tanto, y recordarlo. Desde este punto de vista, lo más rentable es una casa de madera hecha de troncos redondeados, no solo es la más barata en construcción, sino que también permite ahorrar en la decoración exterior e interior. Esta es una casa cálida y acogedora, con un procesamiento adecuado de la madera, durará mucho tiempo y las impregnaciones refractarias modernas aumentarán significativamente su resistencia al fuego..

Al elegir una casa, debe prestar atención no solo al precio, sino también tener en cuenta otros puntos muy importantes. Por ejemplo, si planea vivir permanentemente en una casa de campo durante todo el año, entonces es mejor elegir una opción de madera o marco. Estas casas son más cálidas que las casas de ladrillo. En términos de durabilidad, tampoco son muy inferiores a los edificios de ladrillo. Sin embargo, una casa de ladrillos también tiene sus propias ventajas: es una alta resistencia al fuego y durabilidad, así como la capacidad de crear un diseño inusual. A su precio de construcción, las casas de ladrillo y de armazón son casi iguales, solo que aquí hay algunos matices: una casa de armazón requiere un acabado externo, mientras que una casa de ladrillo puede prescindir de él. Sin embargo, la principal ventaja de las casas de madera es la construcción rápida. Por lo tanto, al decidir construir una casa de campo, debe analizar todos los factores y elegir la opción que sea más adecuada para usted..

Además, al inicio de la nueva temporada de construcción, me gustaría recordar a los consumidores algunos posibles riesgos que están directamente relacionados con la participación de equipos de construcción no profesionales. Entre ellos: la desaparición repentina del contratista y la imposibilidad de encontrarlo por las coordenadas proporcionadas, crecimiento brusco e inesperado en los precios de materiales y obra, incumplimiento de plazos, detección de errores tecnológicos y defectos en el primer año de operación del edificio. El esquema más común utilizado por los no profesionales es la garantía de que construirán una casa de forma rápida y económica, utilizando solo materiales de calidad. Sin embargo, vale la pena recordar que el queso gratis solo está en una trampa para ratones, no se puede construir una casa con alta calidad para una canción..

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