¿Qué reparaciones reducen el área del apartamento?

Constructornuevas paredes y tabiques

Cualquier pared nueva reduce la superficie útil del apartamento declarada en los documentos. Este efecto se nota especialmente en los edificios nuevos, que se alquilan sin tabiques, de modo que los propios propietarios deciden cuántas habitaciones independientes tendrán. Incluso si construye una partición de placa de yeso, cuyo grosor es de 12,5 mm como estándar, debe tener en cuenta el grosor del marco de perfil metálico.

Tomemos la estructura más simple: un marco de metal con aislamiento térmico y acústico en el interior en forma de lana mineral, revestido con placas de yeso en ambos lados. El grosor de dicha pared es 12.5 + 12.5 + 100 (perfil) = 125 mm o 12.5 cm. Un poco, estamos de acuerdo, pero si hay varias particiones de este tipo, el efecto de reducir el área será notable..

El grosor de las placas machihembradas es de al menos 80 mm y no necesitan yeso para nivelarlas. El espesor estándar de los bloques de hormigón celular para tabiques es de 100 y 150 mm. El espesor de la mampostería en medio ladrillo es de 120 mm. Es sin insonorización y acabado fino..

Alineación de la pared, yeso

En caso de nivelar las paredes, una capa de yeso tomará 3-4 cm de cada lado de la pared. Cuanto más notables sean los defectos en la superficie de la pared, más gruesa será la capa de yeso que tendrá que aplicarse para eliminarlos. En casas y apartamentos antiguos, muy a menudo se aplica yeso nuevo sobre el antiguo, porque no se desea quitar las paredes al suelo. Aquí hay otro menos de al menos 1-2 cm a cada lado de la pared, incluso teniendo en cuenta el hecho de que la nueva capa será más delgada sobre el yeso viejo. Revestimiento de paredes de cartón-yeso para nivelar la superficie – menos 12,5 mm + espesor de mortero o marco, es decir, no hay forma de ahorrar espacio, simplemente hay menos trabajo con yeso.

Revestimiento del elevador de alcantarillado, ohcalefacción, suministro de agua, tuberías de gas

Muchos propietarios deciden ocultar tuberías de agua y gas, tubos de gas y agua feos y estropeados. La mayoría de las veces, esto se hace colocando una caja de paneles de yeso en un marco de perfil. Además, en algunos casos, las tuberías pueden ir a lo largo de toda la pared, especialmente en la cocina, respectivamente, está completamente enfundada. Por supuesto, en una caja de este tipo puede equipar nichos y estantes, sin embargo, en general, el área utilizable puede disminuir inmediatamente en medio metro debido al revestimiento del elevador en el baño, por ejemplo.

Insonorización e interioraislamiento de la pared

Hay muchos materiales para el aislamiento acústico. En promedio, el espesor de la estructura de aislamiento acústico es de 7 a 12 cm, teniendo en cuenta el revestimiento y el acabado. Tomemos el espesor máximo de aislamiento acústico de 12 cm, imaginemos que recorre todo el perímetro de un dormitorio pequeño con un área de 10 «cuadrados». La pérdida de espacio útil puede alcanzar 1 m².

El aislamiento de la pared interna también se puede llevar a cabo utilizando varios materiales, de diferentes espesores, desde aislamiento térmico líquido ultrafino de reciente aparición con un espesor de 1 mm hasta la lana mineral habitual, EPS y poliestireno expandido, cuyo espesor puede ser de 50-130 mm.

Terminar otela, paneles de pared, la presencia de muchos elementos decorativos

Parece que dicho trabajo de acabado no puede afectar significativamente el área utilizable de un apartamento o casa. Sin embargo, baldosa + adhesivo + impermeabilización de baños = 12-15 mm de espesor. Los paneles de pared también vienen en varios espesores, que pueden ser aproximadamente de 10 a 30 mm. Por lo tanto, todos estos materiales de acabado también afectan el área final del apartamento y la casa..

Digamos: los expertos han calculado que como resultado de la revisión de un apartamento estándar de tres habitaciones con un área de 80 «cuadrados», se pueden perder 1-3 m.² zona. En un edificio nuevo, donde se levantarán todas las particiones y se llevará a cabo el acabado «desde cero», como resultado, puede quedarse sin incluso 5-10 «cuadrados»..