Actualmente, el número de apartamentos en alquiler ha aumentado significativamente. Además, todo propietario sabe que alquilar una vivienda conlleva cierto riesgo asociado a daños materiales. Esto se debe al hecho de que el inquilino no trata la propiedad de otras personas con tanto cuidado como la suya propia. Es por eso que los incendios o las inundaciones ocurren con tanta frecuencia en los apartamentos alquilados. Después de eso, los propios propietarios tienen que reparar el apartamento, y esta es una pérdida financiera significativa. La única forma de salir de esta situación es seguro de apartamento. Considere las sutilezas de tal procedimiento..
SeguroSe realiza independientemente de quien viva en ella: el propietario o el inquilino. El espacio habitable puede estar asegurado contra diversos problemas, tanto de los más comunes – incendio, rotura de tuberías o robo, como de los raros en nuestro país – huracanes, inundaciones u otros desastres naturales. De hecho, la lista de riesgos es muy grande, pero, por regla general, cada compañía de seguros tiene paquetes estándar que incluyen una lista de ciertos riesgos..
En este caso, el propietario del apartamento solo necesita elegir lo que más le convenga. Por lo tanto, los propietarios de apartamentos de clase económica suelen elegir el paquete de seguro más barato, mientras que los propietarios de apartamentos de élite y de clase ejecutiva prefieren algunos de los paquetes más caros. Además, estos últimos eligen con mayor frecuencia asegurar no solo el apartamento, sino también la propiedad en él..
Según los expertos, cualquier apartamento debe estar asegurado, independientemente de su propósito y costo. Esto se debe al hecho de que puede ocurrir un incendio en todos los apartamentos, y el robo es un fenómeno bastante común que puede afectar a cualquier persona, independientemente de la presencia de guardias o cerraduras fuertes. Sin lugar a dudas, si comparamos el costo de la vivienda de élite y ordinaria, luego de que ocurra un evento asegurado, el daño será diferente, pero los fondos pagados posteriormente no dañarán a nadie..
Considere ahora quién se beneficia del seguro. Si el propietario va a vivir en el apartamento, el seguro es ciertamente beneficioso para él. Pero si se supone que el apartamento debe alquilarse, también puede ser beneficioso para el inquilino. El hecho es que la mayoría de los propietarios incluyen en el contrato de arrendamiento cláusula de responsabilidad. Es mucho más rentable para el inquilino que la compañía de seguros pague el daño, y no él mismo..
Sin embargo, la pregunta más interesante es: ¿qué asegurar? Si el propietario va a vivir él mismo en el apartamento, entonces no surgen problemas, puede asegurar cualquier cosa, incluso elementos decorativos o muebles. Para aquellos apartamentos que se supone que se alquilan, esto es imposible. Incluso si el inquilino rompió todas las ventanas del apartamento o cortó la tapicería de un sofá de lujo con un cuchillo, ninguna compañía de seguros compensará el daño. Esta situación se debe al hecho de que el propio propietario permitió la entrada de personas no autorizadas al apartamento, respectivamente, él mismo es responsable de sus acciones..
El costo del seguro está influenciado por muchos factores: el estado de la casa, su ubicación, número de pisos, la presencia o ausencia de comunicaciones, por ejemplo, electricidad o gas, la presencia de seguridad en la casa o alarma en el apartamento. Además, el costo depende de la lista de riesgos que se incluirá en la póliza de seguro..
En la conclusión póliza de seguros Vale la pena prestar atención a la valoración del apartamento en sí y de la propiedad ubicada en él. Dicha evaluación la realiza la compañía de seguros, pero no siempre se adapta al propietario del apartamento. Esto se debe al hecho de que el costo puede estar subestimado, entonces, en caso de un evento asegurado, el pago puede no cubrir todos los costos incurridos por el propietario..
En tal situación, puede comunicarse con un tasador independiente. Pero puede contar de inmediato con el hecho de que la determinación del costo real de un apartamento y una propiedad puede retrasarse significativamente. Cada una de las partes intentará cambiar el valor: el propietario hacia arriba y la compañía de seguros hacia abajo..
En conclusión, podemos decir que el seguro sigue siendo necesario si piensa en mañana.
¿Cuáles son los requisitos para alquilar un apartamento y qué tipo de seguro se necesita?
¿Cuál es la cobertura del seguro de alquiler de apartamento? ¿Incluye daños a la propiedad o solo responsabilidad civil? ¿Se requiere un depósito de seguridad al alquilar? ¡Gracias por su ayuda!