Cómo protegerse de un contratista fraudulento

Lamentablemente, el fraude en el sector de la construcción no es infrecuente en nuestro país. Si en el campo de la compra y venta de bienes raíces existe el riesgo de encontrarse con agentes inmobiliarios «negros», entonces en el campo de la construcción y reparación a menudo hay contratistas sin escrúpulos que están dispuestos a ganar dinero con clientes crédulos..

En este sentido, daremos consejos sobre cómo elegir el contratista adecuado:

1. Es mejor utilizar las recomendaciones de amigos y familiares. Si alguno de ellos recientemente hizo reparaciones o construyó una casa, una casa de baños, asegúrese de pedirles que compartan sus impresiones sobre los artistas. Este «boca a boca» ayuda a obtener información confiable sobre los equipos de reparación y construcción..
2. Si no pudo obtener recomendaciones de amigos, elija una empresa con buena reputación. La presencia de un sitio web, una oficina permanente, revisiones, todos los permisos, la experiencia laboral son indicadores muy importantes.
3. Trabajar con empresas de construcción con licencia del Comité de Construcción del Estado, que son miembros de las SRO, es más confiable que con individuos privados, pero los servicios de dichas empresas suelen ser más costosos..

Si su elección recayó en un equipo de construcción privado, aún debería ser posible concluir un contrato. Una gran ventaja si un comerciante privado está registrado como empresario individual y puede firmar contratos..

¡Importante! En cualquier caso, el contrato con el contratista deberá estar correctamente redactado, de acuerdo con todos los requisitos legales. El documento debe indicar claramente las responsabilidades y obligaciones de las partes, términos, costos.

Qué debería alertarle al elegir un contratista para reparación o construcción:

1. El requisito de pagar un anticipo del 30% o incluso del 50% del costo total del servicio. Existe un gran riesgo de que, habiendo recibido el dinero, el contratista simplemente desaparezca y le resulte muy difícil encontrarlo, el lugar de registro de la empresa puede resultar ficticio y el teléfono simplemente dejará de funcionar.
2. El costo de construcción o reparaciones importantes es notablemente más bajo que el de la competencia. Ningún contratista consciente que se precie subestimará el costo de sus servicios, por lo que le recomendamos que realice un análisis de mercado y elija una oferta rentable pero razonable..
3. La empresa abrió hace apenas un mes, novato. Los estafadores no permanecen en el mercado de la construcción durante mucho tiempo si la empresa tiene más de dos años; este es un argumento de peso a su favor..
4. El contratista no comenzó a trabajar en el día acordado, retrasa el inicio de la ejecución, argumentando que estaba ocupado en otra instalación o la falta de la cantidad requerida de trabajadores. Esta es una llamada de atención, probablemente, el contratista no va a cumplir con sus deberes en absoluto o retrasará todas las etapas de construcción o reparación, interrumpiendo los plazos..
5. El presupuesto no incluye una serie de obras. En este caso, resulta que tendrá que pagar constantemente más por algo, el precio del objeto aumentará significativamente. Dichos estafadores inicialmente atraen clientes con un bajo precio de «casas llave en mano», al final resulta que el costo es mucho más alto, pero no hay ningún lugar adonde ir: el trabajo ha comenzado..
6. La estimación, por el contrario, puede estar sobreestimada, puede indicar cantidades excesivas de materiales. Como resultado, inicialmente pagará de más y el contratista ahorrará en la compra..

Los riesgos más graves incluyen el pirateo: trabajos de construcción y reparación de mala calidad. Con frecuencia, esto es engañado por contratistas privados que contratan a personas que no son profesionales. Es posible que no acepten un pago por adelantado, completen todo el trabajo, pero su calidad será baja y no satisfará al cliente..

Le recomendamos que solicite un presupuesto de una organización externa que no esté interesada en subestimar o exagerar el costo. Sí, tienes que pagar extra, pero recibirás un presupuesto con números exactos. En cuanto a la lucha contra el hack-work, es recomendable supervisar personalmente el proceso de reparación o construcción, ahondar en todos los detalles y no dudar en preguntar: ¿por qué lo está haciendo exactamente de esta manera y no de otra manera?.

¡Importante! La mayoría de las veces, las víctimas de los estafadores son clientes que buscan ahorrar dinero, pase lo que pase, y propietarios ignorantes que están completamente lejos de la construcción y reparación. Al primero se le puede prometer un gran descuento y atraerlo a un precio más bajo, al segundo simplemente se le puede engañar comprando, por ejemplo, los materiales más baratos o realizando un trabajo de baja calidad..

Si no puede controlar la construcción o reparar usted mismo por falta de tiempo y conocimientos, puede contratar a un profesional que lo hará por usted. En esta situación, la supervisión arquitectónica ayudará, cuando el desarrollador del proyecto de su futuro hogar o diseñador de interiores supervise cuidadosamente cómo se está implementando su idea..

Sin embargo, si el contratista lo engañó, los abogados le aconsejan que actúe de acuerdo con este esquema: una demanda contra la empresa, una apelación al tribunal, una apelación a los alguaciles para que le devuelvan sus fondos o reciba una compensación. También debe comunicarse con la policía si el contratista simplemente desapareció después de recibir un pago por adelantado. Pero admitimos que estas apelaciones no suelen dar resultados positivos, por lo que inicialmente, esté atento y no cometa errores al elegir un contratista..